В последние несколько лет разные страны выставляют на продажу жилые помещения по невероятно низкой цене, к примеру, за $1. Это как если бы в магазинах, где все товары по одной цене, вместе с бокалами, расческами и фонариками продавали сертификаты на владение частным домом. Но сколько на самом деле стоит дом за доллар, и стоит ли платить за него один «зеленый»?
Разные страны, которые идут на такие шаги, имеют на то свои причины. Одни хотят вновь населить старые города, как делают в Италии, другие мечтают расширить круг иностранцев за счет продажи им недвижимости, а третьи думают только о прибыли. Еще 10 лет назад в крупном американском городе Детройте произошли серьезные перемены: туда вложили более 10 миллиардов долларов и увеличили количество рабочих мест на 6500 единиц. В город хлынули безработные люди с целью найти заработок, и население значительно возросло. В центре плотность заселения составляет 95%, и люди ютятся по несколько человек в небольших квартирах, в то время как на окраинах стоят сотни пустых домов.
Американское правительство решило поймать двух зайцев: они хотели снять нагрузку на центр и заселить старые районы, чтобы вновь получать налоговые сборы с брошенных домов. Для этого они предложили безотказный вариант: каждый дом за $1. Однако это щедрое предложение никого не заинтересовало, и люди даже с низким достатком предпочитают снимать жилье, нежели обзавестись своим. Какие же тут подводные камни?
Агент по недвижимости решил отвезти съемочную группу канала Business Insider, которая снимала сюжет, в Брайтмур, один из заброшенных районов Детройта. Каждый дом там стоит по $1, но они все в таком плачевном состоянии, что никто не спешит вкладывать в них даже 10 центов. Как говорит агент, на самом деле эти дома стоят по $65 000 с учетом земли, и как только вы купите дом, вы обязаны платить за него налог в размере $2000-3000 в год. Это не много, но и не мало. Если же прибавить затраты на капитальный ремонт, мебель и переезд, то сумма набегает солидная.
Есть и еще одна причина, почему люди избегают таких покупок: это «гиблый район». Так американцы зовут части города, где плохо развита инфраструктура: нет школ, парков, торговых центров, а полиция или скорая помощь будет ехать очень долго или вовсе не примет вызов. Как говорит агент, правительство быстро продаст эти дома только в одном случае: если полностью переделает район и сделает его более комфортным и безопасным для жизни. Но власти не спешат делать это, ведь речь идет всего об одном районе города, а по всей Америке таких тысячи. Так и будут стоять эти долларовые дома, уже лишенные стекол, дверей и обшивки, пока время и торговцы металлами не уничтожат их полностью.
В этой статье мы рассказывали о других городах мира, где продают очень дешевые дома.
Свежие комментарии