Купить дом в Италии всего за 1 евро: условия и подводные камни сделок с недвижимостью

В деревнях и городах Италии недавно стали предлагать приобрести недвижимость всего за 1 евро, но в сделке есть свои условия.

Как работает эта схема

В зависимости от региона в ряде городов и деревень по всей Италии предлагают дешевую недвижимость за 1 евро, чтобы побудить людей переехать в эти районы.

В проекте принимают участие более 25 регионов страны, а приобрести дом за сущие копейки можно в очень живописных местах. Во многих из них большую часть населения составляют пожилые люди, что негативно сказывается на местном производственном секторе. Другая причина — слишком маленькое число жителей, что не только мешает развитию промышленности региона, но и социальной жизни его обитателей.

Дом за 1 евро в Сардинии

Предложения варьируются от небольших домов до огромных вилл, но все они в очень запущенном состоянии. Условия покупки каждого дома также различаются, но во всех случаях указан один неизменный пункт — проведение значительных ремонтных работ.

На момент продажи этими домами владеют частные лица, которые часто хотят просто от них избавиться, чтобы не платить налоги. Речь идет о ветхих или небезопасных объектах, нуждающихся в капитальной реставрации.

Дом в аварийном состоянии Какие есть подводные камни

Технически вы можете купить дом за 1 евро, однако все они выставляются на аукцион, на котором люди могут делать ставки.

В то время как одни из них действительно продаются за 1 евро, в среднем подобные дома продают за несколько тысяч, а цена на некоторые может достигать и десятков тысяч евро. По сути, цена зависит от состояния дома — одни требуют больше работы и ремонта, чем другие, а третьи и вовсе могут быть в очень ветхом состоянии, без электричества или водопровода.

Дом за 1 евро до и после реставрации

Также условия продажи включают оплату нотариальных сборов, дополнительной трехлетней гарантии покупки, которая возвращается по истечении срока действия, а также гарантию, что ремонтные работы будут начаты в течение двух месяцев после выдачи соответствующих разрешений. Конечно, вас может смутить обязательный пункт по ремонту, но в то же время итальянское правительство даже предлагает субсидии на реставрацию.

Некоторые дома продаются только при условии переезда в этот район, получения работы или открытия бизнеса, имея при этом вид на жительство. Однако если вы следуете всем прописанным правилам, в том числе выполняете ремонт в срок, то никто не побеспокоит вас даже в том случае, если вы решите использовать такой домик в качестве загородного.