Большинство компаний по продаже недвижимости пытаются скрыть от покупателя страшные истории, связанные с домом, который он пытается купить. Но одна японская фирма решила сделать обратное: она сосредоточилась на домах с призраками.
Сайт компании выглядит как обычный сайт агентства недвижимости. Конечно, призраки ― это образное описание деятельности компании. На самом деле риелторы Jobutsu Estate специализируются на домах со странным и неприятным прошлым. В Японии у них даже есть особое название ― Jikko buken или «аварийные объекты недвижимости»: тут могло произойти убийство, самоубийство, пожар, а еще дом может находиться рядом с кладбищем или крематорием. В Японии есть закон, что сделка с недвижимостью должна быть максимально прозрачной, и покупатель должен знать, что кто-то умер в его будущей квартире.
Если в доме кто-то умер, то его стоимость обычно гораздо ниже. Но на деле, конечно, риелторы стараются скрыть все прошлое такой недвижимости, либо хотя бы как-то завуалировать. Например, страшилки сразу же замалчиваются, если дом продается не первый раз, и в нем уже кто-то успел пожить после смерти предыдущего владельца.
Jobutsu Estate пошли по другому пути: они продают именно недвижимость с темным прошлым. Более того, они расследуют все подробности, иногда даже слишком пристально, изучая все детали. И все это для того, чтобы предоставить покупателю полную картину.
Проблема одиночества в Японии стоит очень остро: сегодня именно в этой стране самое старое население, и процент с каждым годом растет. В основном старики живут одни и умирают они часто в одиночестве, оставив жилье родственникам. Если такая история стоит за квартирой, то при ее продаже риелтор обязательно рассказывает о бывшем владельце. Специалисты Jobutsu Estate даже провели исследование, выяснив, что 20% японцев живут в одиночестве, а это значит, что в ближайшие десятилетия «аварийных объектов недвижимости» станет больше. Сегодня на японском рынке больше 50 тысяч таких жилых помещений.
Самое удивительное, что такая бизнес-модель оказалась очень успешной. У Jobutsu Estate есть своя целевая аудитория: это молодежь и старшее поколение, которые обычно закрывают глаза на темное прошлое дома. Они больше ориентируются на цену: скидка на жилье с призраком может быть целых 50%. Также такая сделка может заинтересовать и иностранцев, приезжающих на заработки в Японию: обычно жилищный вопрос у них стоит так остро, что для них неважно, кто жил в доме и что в нем случилось.
А вы бы смогли жить в доме с призраками?
А вот тут мы рассказывали самые интересные факты о Японии.
Свежие комментарии